永利澳门网址官网登录 财经 二〇一八年中华物业服务行当市廛现状及发展趋势深入分析,布置大幅扩充管理面积

二〇一八年中华物业服务行当市廛现状及发展趋势深入分析,布置大幅扩充管理面积



   
公司已与部分物业管理公司进行初步沟通,并对其中资质较好且有合作意向的公司初步尽调,目标收购标的主要聚焦在京津冀区域内。

数据来源:前瞻产业研究院整理

   
至2016年1月末,公司在管理和服务的项目合计64个,管理面积850.52万平方米,覆盖北京、天津、河北、内蒙古、安徽和河南等多个省份及直辖市。

目前,国内的一些住宅项目已经逐步开始应用智能化工具,以替代传统的人力管理方式,优化社区的人员设备管理,帮助物业企业管理实现降本增效,同时提升物业管理安全水平和智能化水平,改善租户住户的生活体验,实现更进一步、更深层次的“智慧社区”。

   
计划大幅拓展物业管理面积。根据市场情况及公司经营目标,公司每年均设置一定的物业管理面积拓展计划,计划2017、2018年分别拓展2550、2900万平方米(含收购物业公司及承接新的物业项目)。

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    盈利预测。

物业上市公司交出靓丽年报

   
具有项目拓展经验。公司通过自身拓展及收购其他物业管理公司进行物业项目的拓展。在收购方面,过去三年,公司曾在河南、天津等地收购物业管理公司,形成了较为成熟的收购操作指引和管理模式。

据前瞻产业研究院发布的《中国物业服务企业商业模式与市场投资战略规划分析报告》统计数据显示,2012-2018年,中国物业管理面积实现稳定增长,2018年,全国物业管理面积为211亿平方米,同比增长8.2%。截止至2018年全国物业前十强企业管理面积均值为2.39亿平米,占全国物业管理面积的11.35%。

向智慧社区布局的物业管理公司。公司成立于2003年,定位为“智慧社区的综合服务运营商”,主要商业模式是依托自身物业管理经验和传统物业服务项目,率先引入智慧社区服务理念,为客户提供基础物业服务和智慧社区增值服务。

从各业态收入比重来看,中国物业收入主要来自于住宅物业,2018年百强企业住宅物业服务收入占比为45.8%,其次为办公物业和商业物业服务收入,占比分别为19.9和14.4%。产业园区物业、公众物业、学校物业、医院物业服务费收入占比分别为6.6%、2.1%、3.3%、3%。

   
预测公司2016-2018年归属于上市公司股东的净利润分别为-236万元、301万元和2337万元,每股收益分别为-0.04、0.06、0.43元。

2018年中国主要物业上市企业收费面积统计及增长情况

(备注:2013年面积增速为7.2%)

截至2018年底,上市的物业管理企业已经突破10家,分别在香港上市11家,在A股上市1家。在资本的助推下,物业公司收费面积稳步增长,行业集中度进一步提升,合约面积增速超过了收费面积增速,锁定了未来成长。

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2018年中国主要物业上市企业合约面积统计情况

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目前,国内的一些住宅项目已经逐步开始应用智能化工具,以替代传统的人力管理方式,优化社区的人员设备管理,帮助物业企业管理实现降本增效,同时提升物业管理安全水平和智能化水平,改善租户住户的生活体验,实现更进一步、更深层次的“智慧社区”。

2018年6月,腾讯与碧桂园服务签署“共建人工智能社区”合作协议,并在“云平台服务”和“云监控服务”两个领域启动联合研发项目,此举标志着双方正式携手共建国内首个“AI+服务”社区。

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