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中国侨网1月3日电
据澳洲新快网援引《澳洲人报》报道,随着中国政府进一步限制资金流出,中国买家在澳大利亚房产市场的购买力将会受到削弱。然而,有评论员认为,联邦政府养老金新政迫使大量澳洲本地人转向选择负扣税作为退休储备工具,悉尼等地房价可能无法降温。

澳大利亚BIS牛津经济研究所 (BIS Oxford
Economics)发布报告称,尽管经历了地产繁荣期,移民大量涌入,但是在墨尔本,过去八年购置的公寓期房中,三分之二没有增值甚至遭受损失,布里斯班则为50%。在悉尼,2015年以来购置的公寓期房中,四分之一没有增值或遭受损失。

永利澳门网址官网登录,中国及亚洲多国买家长期盘踞悉尼公寓市场,所占市场份额一度高达80%。中国买家购买力一旦削弱,首当其冲的或是墨尔本:大批楼花合同面临违约,导致银行遭受冲击。不过,由于联邦政府收紧养老金政策,悉尼及其他首府城市居民大批转向负扣税,将会抵消中国买家影响。

BIS称,由于房价下跌,海外买家离场以及担心高层公寓的安全性,目前价格低于购入价格的公寓数量呈上升态势。

悉尼最大公寓持有方及发展商美利通创始人及现任总经理特里古波夫(Harry
Triguboff)指出,由于中国当局将每年个人现金流出限制在5万美元,“更难将现金挪到国外”,从而被迫从海外市场回缩。他表示:“中国买家现在必须从开发商或者银行方面获取财务协助。”

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